管理オーナー

コスト削減のために賃貸管理を自分で行うのも一つの方法です。しかし、想像以上に管理業務が大変だったり、逆にコストがかかったりしてしまう場合もあります。 実際にどのような業務が必要となるのかを知ることで、管理業務を自前で行う…

不動産投資において、オーナー自らがすべての管理業務を行うのは現実的ではありません。賃貸管理サービスを活用することにより、賃貸経営に集中できる環境づくりが大切となります。以下では具体的な賃貸管理業務を紹介します。 入居管理…

賃料収入に直結する空室リスクは、経営側にとって重大な関心事です。しかし、基本的なポイントを押さえて、空室対策を行えば、空室リスクはコントロールすることが可能です。以下では主な空室対策を紹介します。 賃料、更新料などについ…

近隣のライバル物件に勝つためには差別化が重要となります。すでに保有している物件を差別化する有効な手段の一つが、リフォームです。以下では、差がつくリフォームのポイントを紹介します。 低予算でイメージアップできるクロス、照明…

「土地活用」とはよく使われる言葉ですが、なぜ土地活用が必要で、どのような土地活用が有効なのでしょうか。土地活用についての基本的な知識を整理してみましょう。 土地を保有しているだけではマイナスに 【毎年かかるコストがある】…

土地活用にはさまざまな方法がありますが、それぞれに異なるメリットがあります。どの活用方法が最適か、具体的な内容を確認してみましょう。 賃貸マンション、アパート 【安定した賃貸収入】 マンション、アパートの建設は、初期投資…

近年の税制改正により課税の対象となるケースが増えたといわれる相続税は、資産を保有している人にとって重大な関心事になっています。不動産投資はそのような相続税対策は大きなメリットの一つでもあります。以下では、不動産投資がどの…

賃貸管理とは、賃貸物件の管理業務です。マンションやアパートに関わる業務は多種多様です。入居者の募集だけでなく費用の集金や、トラブルへの対処も要します。加えて建物のメンテナンスや修繕の手配もしなければなりません。このように…